Dzień dobry!
Dziś pewna historia, której początek miał miejsce w lutym 2020. Kupiłam mieszkanie, które planowałam wyremontować na medal i sprzedać. Atutów miało wiele. Mały metraż (niecałe 38 m2), dwa pokoje. Położone w pobliżu jednego z najmilszych parków w Łodzi. Także blisko…szpitala chorób zakaźnych. W sumie jakieś 5 minut spacerem. I do parku i do szpitala…
14 marca rozpoczęło się zamrożenie Polski. Ja przeziębiona, leżałam w łóżku i przez kolejne trzy dni oglądałam Przyjaciół.
Chwilowe zatrzymanie pozwoliło mi zebrać myśli.
Mieszkanie było wynajmowane do kwietnia. W mediach huczało od prognoz o zapaści na rynkach wszelakich. Także na rynku nieruchomości.
Zdecydowałam pominąć remont, przygotować mieszkanie do sprzedaży. Jednym słowem przetestować rynek w covidowych realiach.
Pamiętacie, że wiele sklepów było zamkniętych, a wysyłki przy zakupach przez internet wydłużyły się okrutnie?
To było dla mnie spore ograniczenie i jednocześnie okazja, by szukać rozwiązań.
Jak mawia moja znajoma: To nie problem lecz przygoda 🙂
Podczas planowania stylizacji, czyli home stagingu mieszkania wykorzystałam, to co miałam pod ręką.
Nie dysponowałam żadnym gigantycznym magazynem dekoracji. Staram się kupować i wykorzystywać wszystko na bieżąco, a jeśli coś zostanie, oddawać.
Zazwyczaj zostaje mi kilka sztuk, które tym razem wzięłam z atencją pod lupę.
Podczas pracy wykorzystałam:
- Plakaty Sunday is Monday;
- Lustro z Tigera;
- Osłonki na doniczki z Tigera;
- Bratki, zioła i owoce z otwartego sklepu na bazarku;
- Dekoracyjne rękodzieło, czyli jajka wielkanocne – By Monica;
- Kwiaty (wazon był na miejscu);
- Obrus kupiony w sklepie internetowym;
- Świecznik z HM;
- Książki z domowej półki;
- Lampę kupioną w sklepie internetowym;
- Palmę Areca z domu;
- Zasłony z IKEA.
Plakat: jasna sprawa, Sunday is Monday
To co było kluczowe to:
- Sprzątanie i usunięcie zbędnych przedmiotów (sekcja „oddam za darmo” na olx działa doskonale, nawet w czasach zarazy);
- Dobranie kolorów do zastanej kolorystyki zgodnie z kołem barw;
- Dobranie dekoracji, by umilić wnętrze.
W ruch poszła tabelka w Excelu, w której rozpisałam wszystkie pomieszczenia i zaplanowałam pracę.
Wcześniejsze planowanie w znacznym stopniu skróciło czas działania na miejscu.
Ogłoszenie sprzedaży opublikowałam 8 kwietnia i jeszcze w kwietniu podpisaliśmy akt przeniesienia własności. Sprzedaż zakończyła się zyskiem, co oczywiście cieszy 🙂
Zdjęcie przed i po 🙂 fot. Albert Pabijanek
To co ułatwiło sprawną sprzedaż to:
- Szczegółowy plan pracy;
- Przygotowanie mieszkania i profesjonalna sesja zdjęciowa;
- Profil Zaufany – bez niego ugrzęzłabym do lata, a tak uzyskałam dokumenty bez opóźnienia;
- Dobra Pośredniczka.
Jeśli chcesz sprawdzić, jakie kroki i dokumenty niezbędne przy sprzedaży, zajrzyj TU
To była dobra lekcja, z której wyniosłam, że działanie przy ograniczonych zasobach to kozacki nauczyciel kreatywności.
Wydać można zawsze i dużo, (jak to się mówi „sky is no limit”), ale najpierw warto rozejrzeć się wokół i sprawdzić, co jest pod ręką.
Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swój dom lub mieszkanie rozejrzyj się spokojnie, najlepiej z kartką papieru i zapisz, co wymaga uporządkowania, co delikatnego odnowienia. Może wystarczy schować morze drobiazgów, pomalować jedną ścianę i dobrze wyeksponować przytulne miejsca? Na pewno jest ich kilka!
Dobre zdjęcia są konieczne. Mieszkanie ma z nich mówić: Zapraszam na herbatkę a potem z walizką!
Kolejnym krokiem jest policzenie, ile to będzie kosztowało. Uwzględnij:
- Materiały remontowe (np. farba), plus wykonanie;
- Dekoracje (może skorzystasz z tych, które masz w domu);
- Zdjęcia, które umieścisz w ogłoszeniu.
Powodzenia!
Jeśli Cię zaciekawiłam, napisz koniecznie. Jeśli zechcesz dodać coś od siebie, bardzo ucieszę się z wymiany 🙂
Emilia
Przydatne linki:
-Kroki i dokumenty niezbędne przy sprzedaży
-www.sundayismondayhome – plakaty do Twojego wnętrza
-Jestem w trakcie rocznej przygody, którą nazwałam dom z oddechem. Miesiąc po miesiącu tropię, co jest przydatne, by dobrze żyć. Stwórz swój własny dom z oddechem, pobierz plakat i 12 pomysłów na cały rok