Dzień dobry!

Dziś pewna historia, której początek miał miejsce w lutym 2020. Kupiłam mieszkanie, które planowałam wyremontować na medal i sprzedać. Atutów miało wiele. Mały metraż (niecałe 38 m2), dwa pokoje. Położone w pobliżu jednego z najmilszych parków w Łodzi. Także blisko…szpitala chorób zakaźnych. W sumie jakieś 5 minut spacerem. I do parku i do szpitala…

14 marca rozpoczęło się zamrożenie Polski. Ja przeziębiona, leżałam w łóżku i przez kolejne trzy dni oglądałam Przyjaciół.

Chwilowe zatrzymanie pozwoliło mi zebrać myśli.

Mieszkanie było wynajmowane do kwietnia. W mediach huczało od prognoz o zapaści na rynkach wszelakich. Także na rynku nieruchomości.

Zdecydowałam pominąć remont, przygotować mieszkanie do sprzedaży. Jednym słowem przetestować rynek w covidowych realiach.

Pamiętacie, że wiele sklepów było zamkniętych, a wysyłki przy zakupach przez internet wydłużyły się okrutnie?

To było dla mnie spore ograniczenie i jednocześnie okazja, by szukać rozwiązań.

Jak mawia moja znajoma: To nie problem lecz przygoda 🙂

Podczas planowania stylizacji, czyli home stagingu mieszkania wykorzystałam, to co miałam pod ręką.

Nie dysponowałam żadnym gigantycznym magazynem dekoracji. Staram się kupować i wykorzystywać wszystko na bieżąco, a jeśli coś zostanie, oddawać.

Zazwyczaj zostaje mi kilka sztuk, które tym razem wzięłam z atencją pod lupę.

Podczas pracy wykorzystałam:

  1. Plakaty Sunday is Monday;
  2. Lustro z Tigera;
  3. Osłonki na doniczki z Tigera;
  4. Bratki, zioła i owoce z otwartego sklepu na bazarku;
  5. Dekoracyjne rękodzieło, czyli jajka wielkanocne – By Monica;
  6. Kwiaty (wazon był na miejscu);
  7. Obrus kupiony w sklepie internetowym;
  8. Świecznik z HM;
  9. Książki z domowej półki;
  10. Lampę kupioną w sklepie internetowym;
  11. Palmę Areca z domu;
  12. Zasłony z IKEA.

 

Plakat: jasna sprawa, Sunday is Monday

To co było kluczowe to:

  1. Sprzątanie i usunięcie zbędnych przedmiotów (sekcja „oddam za darmo” na olx działa doskonale, nawet w czasach zarazy);
  2. Dobranie kolorów do zastanej kolorystyki zgodnie z kołem barw;
  3. Dobranie dekoracji, by umilić wnętrze.

W ruch poszła tabelka w Excelu, w której rozpisałam wszystkie pomieszczenia i zaplanowałam pracę.

Wcześniejsze planowanie w znacznym stopniu skróciło czas działania na miejscu.

Ogłoszenie sprzedaży opublikowałam 8 kwietnia i jeszcze w kwietniu podpisaliśmy akt przeniesienia własności. Sprzedaż zakończyła się zyskiem, co oczywiście cieszy 🙂

Zdjęcie przed i po 🙂 fot. Albert Pabijanek

To co ułatwiło sprawną sprzedaż to:

  1. Szczegółowy plan pracy;
  2. Przygotowanie mieszkania i profesjonalna sesja zdjęciowa;
  3. Profil Zaufany – bez niego ugrzęzłabym do lata, a tak uzyskałam dokumenty bez opóźnienia;
  4. Dobra Pośredniczka.

Jeśli chcesz sprawdzić, jakie kroki i dokumenty niezbędne przy sprzedaży, zajrzyj TU

To była dobra lekcja, z której wyniosłam, że działanie przy ograniczonych zasobach to kozacki nauczyciel kreatywności.

Wydać można zawsze i dużo, (jak to się mówi „sky is no limit”), ale najpierw warto rozejrzeć się wokół i sprawdzić, co jest pod ręką.

Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swój dom lub mieszkanie rozejrzyj się spokojnie, najlepiej z kartką papieru i zapisz, co wymaga uporządkowania, co delikatnego odnowienia. Może wystarczy schować morze drobiazgów, pomalować jedną ścianę i dobrze wyeksponować przytulne miejsca? Na pewno jest ich kilka!

Dobre zdjęcia są konieczne. Mieszkanie ma z nich mówić:  Zapraszam na herbatkę a potem z walizką!

Kolejnym krokiem jest policzenie, ile to będzie kosztowało. Uwzględnij:

  1. Materiały remontowe (np. farba), plus wykonanie;
  2. Dekoracje (może skorzystasz z tych, które masz w domu);
  3. Zdjęcia, które umieścisz w ogłoszeniu.

Powodzenia!

Jeśli Cię zaciekawiłam, napisz koniecznie. Jeśli zechcesz dodać coś od siebie, bardzo ucieszę się z wymiany 🙂

Emilia

Przydatne linki:

-Kroki i dokumenty niezbędne przy sprzedaży

-www.sundayismondayhome – plakaty do Twojego wnętrza

-Jestem w trakcie rocznej przygody, którą nazwałam dom z oddechem. Miesiąc po miesiącu tropię, co jest przydatne, by dobrze żyć. Stwórz swój własny dom z oddechem, pobierz plakat i 12 pomysłów na cały rok